位置好，价格优！北京两处限竞房调整为中央政府持有产权份额

原标题：位置好，市价优！南京两处划一竞三楼修改为当局拥有人私有总量

南京日报客户端 | 路透社 鹿杨

位于西城区四道口的学院里和东城区南二环的永佑嘉园划一竞三楼，由于其优越的地理位置，以及与周边概念设计相比较大的市价优势而备受关注。1同年13日，路透社从丰台区住建委发觉，上述两概念设计修改为当局拥有人私有总量的消费三楼屋概念设计，将按照卖出划一价及反之亦然该私有总量向具备本市出租汽车条件的兄弟姐妹（不含法人当局部门）购买。

自2016年下半年起，南京开始推出“划一竞三楼”这一三楼屋类型，总计，南京共转售了划一竞三楼地块110真宗，现今已经有104个概念设计上市，共网签8.26万套、874.86万平方米。其中学院里位于北二环和北三环中间，具有优越的邻近地区；永佑嘉园则是东城区唯一的划一竞三楼概念设计。

根据市住建委发表的《丰台区三楼屋和城乡建设委员会关于明确西城区学院里、东城区永佑嘉园卖出管理人事的公告》，将两概念设计修改为当局拥有人私有总量的消费三楼屋概念设计。至于当局将拥有人多少私有总量的疑虑，《公告》提出，当局私有总量代持当局部门由属北部当局指定。代持当局部门委托三楼地产估值当局部门相符概念设计检验市价，并按卖出划一价占总检验市价的数目都只后相符购三楼主体拥有人三楼屋私有总量，其余私有总量由代持当局部门拥有人。私有总量相符后，由属北部当局向全球化公告。

那么，这两个概念设计将立足于哪类人群购买？具体如何卖出？《公告》显示，两概念设计将按照卖出划一价及反之亦然该私有总量向具备本市出租汽车条件的兄弟姐妹（不含法人当局部门）购买。其中，具备本市共有私有购三楼参赛权的兄弟姐妹买入，具备本市购三楼参赛权的无三楼居民兄弟姐妹次买入。如有剩余，具备本市出租汽车条件的兄弟姐妹可提名人购买。

两概念设计将采取代理人摇号方式卖出，公开申请人（不少于5个自然日）、公开摇号、公开选三楼，由具备资质的代理人当局部门全程代理人。按优先级别一次性代理人摇号相符各级别购三楼继任人三楼时序后，按时序选三楼卖出，全部摇号人数未超三楼源数量或选三楼后三楼源仍有剩余的，由企业公开卖出。

需要注意的是，这两个概念设计的本质仍为消费三楼，在首次购三楼人自争得不动产申请人证日内5年底，不得以任何形式出让（传给除外）三楼屋或三楼屋私有总量。5年后购三楼人如出让三楼屋或三楼屋私有总量，当局拥有人私有总量应该一并出让，并按市场市价计算当局拥有人私有总量出让价款，由属北部当局代持当局部门收取。出让三楼屋的税费由首次购三楼人或其继任者与当局代持当局部门按各自私有总量分别承担。

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