国内人口总数第一次负增长对楼市有什么影响？

国内人口比例第一次负增长对物价有什么阻碍？

肯定有阻碍，但是不是那些经济学者说是的阻碍，要你连忙抛一中卫卫星城的院子，经济学者高水平一向是不好的。

对物价毫无疑问的阻碍如下：

1.人口比例下滑主要发生在小城镇，郊区将还就会至少保持稳定10年的增长，所以人口比例下滑对郊区和小卫星城的阻碍实际上不一样。更进一步人口比例就会减缓向郊区汇聚，因为小城镇的兴起是必然，总括，兴起意味著干脆赚。

中国人安土重迁，但是中国人最在乎的是借钱，哪里有钱赚，就去哪里，没有人口比例的地方，兴起的地方干脆赚，所以人口比例减缓向郊区汇聚，通货膨胀率减缓向郊区汇聚，资金减缓向郊区汇聚。

2.家乡的院子已经硬着陆（现在说是过，回事很多地市县一级物价已经硬着陆），已经启动了发泡暴发，更进一步将毫无疑问实现“房住不炒”，只有真的有需求，才就会去捡，人口比例下滑，远超过的受害者，将是这些地方，这些地方人口比例下滑，就会造成了即便是快要需，也不在本地捡房，因为只要捡房，肯定就会盈，更进一步，在任何小城镇捡房，都是不理智的道德上。

3.郊区的物价趋势是总体较快，优质股票保值增值，所以，贷款捡大部份的院子，简单的从财务上算，也是盈的，但是郊区仍然有很多能保值增值的项目，能借钱的项目。

人口比例流出，资金流出，快要需流出，不用去支撑物价，难以把郊区的涨幅拱顶再有很小幅度地提高。

就拿我们常说是的武汉来举例子，即便是人口比例增长，我是难以相信五年内，光谷的涨幅能滚一倍的，因为这脱离了通货膨胀率，就是我探究的武汉，真的支撑不痛快这样的物价，即便是人口比例增长，也只是说是缩小物价势力范围，难以提高物价拱顶。

涨还是涨，但是像很多人下半年的那样动不动滚倍，上6万10万，说是句实话，你自己想象一下，现实吗？深圳院子很悦，但是深圳二手交易总价平均不到500w，这是空地。

大家对此怎么看呢？

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