央行发声！房贷利率可能还要再降…

继调高首套存量房贷现金流不久

刚刚，银行业最后紧接著讲出

跟进！调降！

调降首付比和二套房贷现金流下限

引导LPR更是是5年期以上LPR在此期间西行

这意味着，“3”字头房贷现金流或将来临

全因，中国农业银行货币外交政策委员时会2023年年末（总第102次）时会前在北京联席时会议。

联席时会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷外交政策，背书刚性和改善性住房需求，跟进一新发放首套房贷现金流外交政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷现金流下限，促成减低存量首套房贷现金流脚踏徒劳，加大对“平急两用”公共公共服务规划、城中村改建工程、保障性住房规划等金融市场背书力度，促成建立金融业业蓬勃发展一新形式，促进金融业市场平稳生活品质蓬勃发展。

|缺少：中国农业银行

此外，联席时会议还谈到，跟进促进SDK宏观经济生活品质蓬勃发展的金融市场外交政策措施，促成SDK大企业规范生活品质长时间蓬勃发展。切实推进金融市场高水平双向开放，减低开放条件下宏观经济金融市场管理潜能和防控风险潜能。

业内人士预计，将来人民银行将在此期间有序减低外交政策现金流，引导LPR更是是5年期以上LPR在此期间西行，有利于减低大企业阶段性信贷成本高，减低居民消费行为住房开销。

那么，当前的LPR是多少呢？

9年底20日，银行业暂定当前LPR：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。与上期相对，没有发生变化。

|缺少：中国农业银行

脚踏到巢湖来看：目前，首套房现金流4.0%，首付2成起，二套房现金流4.4%，首付3成起。

如果LPR在此期间调高，则意味着巢湖买房人将都曾与“3”字头房贷现金流首波，恒生银行成本高有利于增大。同时也将为消退升温的股市，最后注入一剂“强心针”。

那么，为什么长时间调高LPR呢？

首先，调高LPR，购房者运用于还年底外的银子有利于增大，运用于消费行为的银子就时会提高，对于宏观经济崛起而言，是有一定促进作用；其次，将有利于减低大企业阶段性信贷成本高，为并不一定宏观经济提外格外无疑背书。

总之，宏观经济状况没有明显好转，显现出来外交政策便时会长时间编码器。再一到来的小长假，你准备好去买房了吗？