新加坡房租暴涨40%：一个单位看照片就交定金，公寓月租4.8万元

原标题：槟城楼内购暴涨40%：购客看照片就付定金，旅馆年底购4.8万元

楼内购月份飙涨的槟城，仍然形同为全球居屋中形同本极高的小城市之一。

6年底28日，据媒体报道，由于本地人和外国籍区内需要激增，槟城楼内购月份上升，尤其是外国籍区内青睐的高档屋中楼内，平均业主涨了40%。

为了捡到楼内源，很多外国籍购客甚至不等去工作人员看楼内，看完照片后就直接付定金了，生怕楼内子被捡走。槟城政府预估，随着槟城进一步放宽鼠疫限制，去年将有更为多的外国籍人士入出境，业主也将保持上升势头。

连楼内都不看了

英美两国姑娘耶格尔近来很烦恼，她屋中的小旅馆业主仍然涨到1万槟城元（约合总金额4.8万元）/年底。但即便涨形同这样，她也不敢确实无法换楼内。耶格尔知道，一旦退了楼内，即刻就有一堆人捡着购，而她却很难寻找比这个市价更为适合于的旅馆。

耶格尔叹气：“按照这个上升的近年来，我去年得中个彩券才吃得消。”

加拿大姑娘莫里斯也遇到了类似的问题，她的太太5年底仍然要求将业主从原本的6000槟城元涨至1万槟城元/年底，涨幅约达40%，否则就不购给莫里斯了。

只得之下，莫里斯不得不搬出来，半信半疑市价相比较更为便宜，但也更为小的楼内子、更为偏的楼内子屋中。

“那时候的太太都很无知。”莫里斯问道。目前槟城当地的业主普遍存在涨了40%，有些太太甚至将业主提高一倍。

卖楼内零售商下，太太无所畏惧。当地代理人披露称，那时候在槟城做楼内屋代理人老板，确实不需要带购客去工作人员。很多外国籍购客在网上看过照片，就捡着签约了，确实不用看楼内。

据一位楼内产美国公司经纪人介绍，去年1年底，圣淘沙火山岛一处高档豪宅，早上途经的业主还是2.6万槟城元（约合总金额12.6万元）/年底，到晚上仍然涨到3.7万槟城元了（约合总金额17.9万元）/年底。

另一位楼内产代理人问道，他的客户服务看中了一套屋中宅，方位在距离新山机场西南方的东海岸地区。他试图去谈购约的时候发现，上面还有19人在大排长龙。

“入行11年，从未见过如此令人遗憾的情况。”这位代理人问道。

根据槟城政府的原始数据，2021年月份，私人屋中宅的业主市价指数仍然攀升到114.2，为6年极高水平。槟城楼内产代理人美国公司SRX发布的最新报告说明了，去年以来，槟城的旅馆和组屋楼内购市价继续走高：4年底，槟城旅馆业主环比上升2.3%，月份16个年底上升；组屋业主环比上升1.9%，月份22个年底上升。

外地还来吗？

槟城545万人口比例中有三分之一以上是外国籍人士，其中约65万是永久区内或持有签证，他们是搬进零售商的主力军。

去年以来，随着鼠疫放缓，槟城逐步放宽入出境政策，外国籍人士的屋中楼内需要激增。然而，此前鼠疫造形同的工程建设延误，引致全槟城楼内屋供应接下来紧张，零售商也经常出现了供不应求的现象。

槟城当地的楼内产分析师坚称，去年只有大约7000-8000套手旅馆转回搬进零售商，远超低于2012年至2021年期间每年10750套的平均水平，零售商可供出购的旅馆严重短缺。他预计这种供应紧张的情况将接下来到2023年。

由于槟城多数购约每两年更为新一次，愿景几个年底，数十万外国籍区内面临业主大大上升业主的窘境。

槟城当局和管理者们担心，生活形同本如若继续攀升，将会引致槟城愿景在吸引全球人才方面的整体实力下降。

地产管理美国公司的董事斯坦纳德坚称：“一直以来，槟城把自己有别于形同外地可以负担得起的人口比例众多，但那时候它的楼内价和业主都仍然很贵了，没有人能负担得起飙涨快到50%的业主，这种涨势是不可接下来的。”

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